삼성동 파크엘나인 기타현장 소형 특화 구성으로 실수요자 눈길, '오산 세교 동일하이빌'

March 13, 2018

 


다산신도시 초입이 위치해 한강이 가깝고 일부 세대에서 한강 조망도 가능하다. 강변북로가 가까워 송파대로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 이
경기도시공사와 대림산업은 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B5블록에 짓는 공공 분양주택 다산신도시 자연&e편한동일토건은 경기도 오산시 서동 39번지 일원에 지역주택조합아파트 '오산 세교 동일하이빌' 조합원을 모집한다. '오산 세교 동일하이빌'은 교육혁신도시 오산의 물향기신도시 최중심지에 위치해 있으며, 총 1896세대 중 1차 769세대의 조합원을 모집 중이다. '오산 세교 동일하이빌'은 용인 서울고속도로를 이용하여 서울-판교-광교-세교신도시로 이어지는 골드라인을 형성하고 있으며, 경부고속도로의 진출입이 용이해 교통여건이 편리하다. 또한, 단지에서 차량으로 5분 거리의 오산역과 궐동역(예정)이 있어 서울 등 수도권으로 출퇴근이 가능하며, 역세권 생활환경을 누릴 수 있다. 일반적으로 인구수요(배후산업단지 입지)와 도로망에 따라 투자가치가 가늠되는데, '오산 세교 동일하이빌'이 위치한 오산세교2지구는 경부고속도로와 용인-서울간고속도로, 지방도314호가 왕복 6차선 확장(공사 중), 서부우회도로(공사 중) 등으로 두 가지 요건을 충족하고 있다. 풍부한 임대수요는 '오산 세교 동일하이빌'의 특징 중 하나다. 단지 인근에 가장산업단지, 동탄산업단지, 삼성전자, 화성기흥캠퍼스, LG이노텍, LG디지털파크 등 국내 주요 대기업 및 협력 업체들이 위치해 10만명의 상주인구를 확보하고 있다. 이는 편리한 출퇴근을 원하는 신혼부부나 젊은 싱글족들이 원하는 최적의 입지로 손색이 없어 임대수요가 풍부하다. 또한 세교신도시와 동탄신도시의 이중 생활권으로 다 갖춰진 동탄 신도시의 인프라는 기본으로, 세교신도시의 새로운 인프라 미래가치는 덤으로 가져갈 수 있다. 풍부한 교육여건과 특화된 단지구성도 '오산 세교 동일하이빌'의 장점 중 하나이다. 단지 바로 앞에 신도시 신설초-중-고등학교가 예정되어 있어 안전한 통학과 교육 여건을 자랑한다. 단지 내 셀프세차장과 전 세대 남향 위주의 배치는 입주민에게 보다 다양한 편리성을 제공한다. 특히 셀프세차장은 다른 곳에서 볼 수 없었던 '오산 세교 동일하이빌'만의 특화된 단지 구성이다. 지역주택조합아파트 '오산 세교 동일하이빌'은 전용면적 기준 45㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡ 등 다양한 타입으로 구성되었다. 특히 소형위주의 45㎡ 타입 구성은 '오산 세교 동일하이빌'의 특징으로 손꼽히고 있다. 특히 최근 10년간 50㎡ 이하의 소형 아파트가 오산시에 공급된 적이 없어, 1~2인 세대 및 구도심의 빌라 세대의 임대수요와 실수요를 충분히 확보할 것으로 보인다. '오산 세교 동일하이빌'은 지역주택조합에 의한 100% 토지 매입이 이루어져 안전성을 확보했으며, 거주요건을 만족할 경우 무주택자 혹은 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주가 조합원으로 가입할 수 있다. 또한 '오산 세교 동일하이빌' 지역주택조합 조합원 분양가는 세교 1지구 아파트 주변 시세보다 합리적인 수준으로 책정되어, 2020년 3월 입주 후 시세차익이 예상된다. '오산 세교 동일하이빌' 지역주택조합 조합원 자격 요건 등 확인을 위해 모델하우스 내 전문상담원의 상담이 필요하다. 모델하우스는 사업지 현장 인근에 위치해 있다.

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▶당 사업지는 9호선 통과 간선도로에 위치하여 교통의 편리성과  주변 가로수길 상권발달

▶일반상업지구(30%) 와 제3종일반주거지역(70%)으로 형성되어 주거환경이 양호함

▶지하철9호선 및 분당선 선정릉역이 직선거리 약180M내에 위치한  더블역세권역임

▶인근에 올림픽대로, 영동대로, 영동대교, 경부고속도로 등 서울전역과 수도권의 접근성 우수

▶반경 1KM내외에 코엑스, 도심공항타워, 현대백화점, 극장, 등 생활편의시설이 위치

▶또한 서울아산병원 및 강남차병원 등 대형병원이 인근에 위치, 강남구청 강남경찰서 등 주요 관공서도

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  • 현장 : 서울특별시 강남구 삼성동 113-4

  • 지하 4층, 지상 12층 총 76세대

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